<div><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">SAN MATÍAS, ESCOBAR</span></div><div><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>Casa muy linda en lote interno con muchas comodidades pensada totalmente para el buen funcionamiento y el disfrute de la misma. Con detalles tanto en su diseño como por ejemplo la buena distribución de sus ventanas aprovechando la visual y sol, una galería con parrilla de aproximadamente 50 m2, una piscina con jacuzzi de muy buenas dimensiones sin dejar la casa con poco jardín todo lo contrario, dando lugar a un espacio amplio en el exterior.&nbsp;<br><br></div><div>Aproximadamente 3 años de antigüedad y en un excelente estado.&nbsp;<br><br>Las propiedad presenta:&nbsp;</div><div><br></div><div>- Posee garage para 2 autos techados y 2 más descubiertos.&nbsp;</div><div><span style="font-size: 14px;">- Living comedor con cocina semi integrada con lavadero cubierto, dependencia chica o despensa y un baño que puede ser tipo segundo toilette.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Todos los muebles de cocina incluidos y terminados.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Mesada de marmol griferia FV.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Salida al exterior desde</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;el living a la amplia Galería con parrilla de dimensiones muy generosas. Ideal para mesa y living de exterior.&nbsp;</span></div><div>- Toilette.</div><div><span style="font-size: 14px;">- 3 dormitorios de los cuales 1 de ellos en Suite con vestidor.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Todos con Placares completos&nbsp;&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Baño amplio grande y completo&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Aberturas con doble vidrio.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Pileta climatizada con paneles solares de 11 X 4 mas jacuzzi de 2 X 2 (iluminada).&nbsp;</span></div><div>- Gas natural.&nbsp;<br><br></div><div>Planos disponibles.&nbsp;</div><div><br></div><div>El Barrio:</div><div><br></div><div>San Matías se encuentra dividido en 5 Áreas con un total de 200 has y cuenta con una calle principal de 25 mts de ancho dando lugar a un tránsito fluido. Con un total de 1261 lotes de un promedio de 830 m2. Combinan zonas altas con quebradas, abundante arboleda y zonas bajas con extensas&nbsp; lagunas donde se pueden practicar distintas actividades náuticas. Esta variedad de panorámicas ofrece excelentes vistas de amaneceres y atardeceres.&nbsp;</div><div><br></div><div>- Cerca de centros comerciales, recreativos y de salud.</div><div>- Acceso directo con seguridad 24 hs, pórtico&nbsp;de entrada.&nbsp;</div><div>- Flora y fauna nativa con excelentes vistas.&nbsp;</div><div>- Lagunas, parques, bosques.&nbsp;</div><div>- SUM, muy buen sector deportivo.&nbsp;</div><div>- 8 canchas de tennis, cancha de futbol 11, pileta de uso comun, cancha de usos múltiples, club house deportivo, club house social, plaza de juego para chicos.&nbsp;</div><div><span style="font-size: 14px;">- Accesos al río Luján, canal Arias y Río de la Plata.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Fracción de 200 ha., en una zona de antiguas quintas residenciales</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cuenta con más de 2.000 árboles distribuidos en 120 diferentes especies</span></div><div>- 2 Muelles de uso común.&nbsp;</div><div><br><br></div><br>

Las medidas son Aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo.

Importante: La venta del Inmueble referido se encuentra sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (C.O.T.I.) por parte del propietario.

Corredor:
Marcelo Napolitano
CUCICBA: 5456
CMCPSI: 6645