<div><br></div><div>Velo - Miller 4400 - Saavedra</div><div><br></div><div>En el barrio de Saavedra, uno de los barrios con mayor crecimiento y potencial de la Ciudad de Buenos Aires. Un proyecto moderno diseñado para disfrutar de la vista 360, con amplios ventanales que logran un enlace natural entre el interior y el exterior de cada hogar. Generosos balcones y una orientación Este que nos brinda mucha iluminación y una energía cálida ideal.&nbsp;&nbsp;</div><div>Se proyecta siguiendo una estética innovadora y equilibrada.</div><div>Cada unidad fue pensada persiguiendo un equilibrio armónico entre su distribución y diseño, con materiales y terminaciones de categoría que hacen al estilo y carácter de las viviendas.</div><div>El edificio se encuentra en una posición privilegiada en el barrio de Saavedra, Ciudad de Buenos Aires. <br><br>Ubicado a pocas cuadras de: <br>- Acceso directo a ciclovía. <br>- Proximidad a BA Dot y zonas comerciales. <br>- Entorno tranquilo y seguro con parques cercanos.<br><br></div><div>• Estructura de hormigón armado portante y mampostería en ladrillo. <br>• Fachada con terminaciones en revear con buñas y revoque pintado o similar. <br>• Barandas de hierro pintado, aluminio y vidrio, mampostería o similar. <br>• Iluminación en hall de acceso y balcones. CONTRAFRENTE.<br>• Fachada contrafrente con terminaciones en revear con buñas y revoque pintado o similar. <br>• Barandas de hierro pintado, aluminio y vidrio, mampostería o similar <br>• Iluminación en balcones. <br><br>HALL DE ENTRADA</div><div><br>• Piso de porcelanato pulido piezas grandes (no menores a 60x60) color a definir. Mármol o similar <br>• Paredes con revestimientos en madera, hormigón visto, espejos o pintado con dos manos. <br>• Cielorrasos armados o en hormigón visto. <br>• Iluminación con spots empotrados en cielorrasos armados, gargantas para iluminación indirecta. <br><br>ASCENSOR<br><br>• Ascensor eléctrico con cabina de dimensiones importantes. <br>• Revestimientos en espejo y, en chapa pintada o en acero inoxidable. <br>• Puertas de cabina automáticas, en acero inoxidable en PB y en chapa de hierro pintadas en palieres. <br>• Pisos en porcelanato piezas grandes (no menores a 60x60) o similar calidad.<br><br>PALIERES</div><div><br></div><div>• Pisos en porcelanato o pisos calcáreos con diseño a definir. <br>• Cielorrasos armados y pintados, o terminados en hormigón visto. <br>• Paredes en revoque fino pintadas con látex satinado. <br>• Iluminación con spots empotrados en cielorrasos. <br>• Acceso a áreas de servicios con revestimientos en madera o chapa o a definir."<br><br>ESCALERA PRINCIPAL</div><div><br></div><div>• Escalones en cemento alisado, borde con cantonera de hierro. <br>• Barandas de caño pintadas en ambos lados, con zócalo de seguridad en borde en ojo de la escalera. <br>• Paredes y cielorraso en hormigón visto, o revoque y pintura látex.<br><br>CARPINTERÍA DE MADERA<br><br>• Puertas de entrada a departamentos de madera enchapada o Chapa para pintar de 45 mm de espesor o según disposición municipal vigente. <br>• Puertas interiores de los departamentos tipo placa para pintar de 45 mm de espesor <br>• Herrajes en bronce o aluminio<br><br>CARPINTERÍA METÁLICA<br><br>• Aberturas en aluminio con terminación a definir línea A30 o A40 o similar, con vidrios DVH (doble vidriado hermético). <br>• Puertas con marco y hoja de chapa en caja escalera y sector servicios generales que cumplan con reglamentaciones vigentes de prevención contra incendios según indicaciones municipales.<br><br>CALEFACCIÓN / ACONDICIONAMIENTO DE AIRE</div><div><br></div><div>• Sistema de aire acondicionado Split frio/calor: Se dejará preinstalada la cañería necesaria para la instalación de un equipo de AA por cada habitación. <br><br>AGUA CALIENTE<br><br>• Agua Caliente con Termotanques o calefón individuales eléctricos capacidad a definir según Unidad Funcional.<br><br>BOMBAS DE AGUA<br><br>• Equipo de Bombeo CZERWENY 0 ROWA o similares características con instalación eléctrica con llaves termo magnéticas para elevación de agua corriente desde tanque de bombeo hasta el de reserva asegurando provisión de agua a presión normal en todos los pisos del edificio.<br><br>INSTALACIONES CONTRA INCENDIO<br><br>• Se realizará de acuerdo a las normas vigentes según las características del edificio, respetando diámetros de cañerías, materiales y ubicación de los distintos elementos. <br>• Se proveerán e instalarán nichos y/o gabinetes de medidas reglamentarias con las respectivas mangueras, llaves, lanzas y matafuegos en todos los palieres que se requiera según las normas municipales vigentes.<br><br>INSTALACIONES DE RIEGO</div><div><br>• Se realizará sistema de riego automático en espacios comunes donde sea necesario.<br><br>AISLACIONES<br><br>• Techos Inaccesibles: Contrapisos con pendientes adecuadas hacia desagües pluviales, sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicado en caliente, carpeta alisada con pendiente y juntas de dilatación. <br>• Pisos Accesibles (terrazas y sector común abiertos): contrapiso con pendiente adecuada hacia desagües pluviales, sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicada en caliente, carpeta alisada con pendiente hacia desagües pluviales.<br><br>INSTALACION SANITARIA<br><br>• Pluviales Cloacales, caños y accesorios de PVC aprobados línea 3,2 mm marca Industrias Saladillo (Awaduct) o similar en los diámetros correspondientes. <br>• Distribución de agua fría y caliente en caños y accesorios de polipropileno aprobado, marca Industrias Saladillo (Awaduct) o similar en diámetros correspondientes. <br>• Tanques de reserva y cisterna según cálculo.<br><br>INSTALACIÓN ELÉCTRICA<br><br>• Se ejecutará de acuerdo a la reglamentación vigente, con distribución funcional de bocas, llaves y tomas. Las cañerías para teléfono y televisión del edificio estarán vacías y preparadas para instalación de cables de teléfono, televisión e internet por parte de las compañías prestadoras. <br>• Se proveerá un sistema de portero eléctrico con colocación de portero visor o tableta visor con wifi en la puerta de entrada al edificio. <br>• Cerradura eléctrica con portero visor o tableta en cada departamento, sujeto a normativa municipal vigente. <br>• Tablero seccional en cada departamento con disyuntor y llaves térmicas con circuitos separados para tomas, luces, e instalaciones especiales (AACC, Termotanque). <br>• Sistema de montante eléctrico con acceso desde palieres para facilitar instalación, mantenimiento y conexión telefónica y de televisión. <br>• Gestión de provisión eléctrica con la compañía (Edenor) para servicios generales y 1er medidor del edificio. Al efectivizarse la conexión general, cada propietario debe acercarse a solicitar a Edenor el medidor individual (gestión personal). <br>• Instalación de la cantidad necesaria de puestas a tierra para protección, a definir según municipalidad. <br>• Gabinetes para medidores eléctricos individuales marca Conextube o similar. <br>• Se realizará toda la instalación eléctrica, terminada hasta la toma de la vereda inclusive. <br>• Provisión e instalación de artefactos de iluminación en espacios comunes: en fachada, hall acceso y palieres, se proveerán artefactos tipo led, mientras que, en el resto de los sectores comunes se proveerán artefactos de bajo consumo.</div><div><br>PINTURA<br><br>• Paredes y cielorrasos de yeso para pintar con 2 manos de pintura látex. <br>• Barandas en escalera con base de pintura anticorrosiva y 2 manos de pintura esmalte sintético brillante. <br>• Puertas placa de Madera con 2 manos de esmalte sintético semimate. <br>• Paredes exteriores con 2 manos de látex especial para exteriores <br>• Las pinturas látex a utilizar serán marca Sherwin WILLIAMS Z10 o similar, las pinturas sintéticas marca ALBA y las pinturas exteriores marca PLAVICON MUROS 0 RECUPLAST o de similar calidad.</div><div><br>PAREDES<br><br>• Las paredes serán de ladrillos hueco o común según corresponda, tanto en medianeras y paredes exteriores como en tabiques interiores de partes comunes e internos de los departamentos. <br>• Los cierres en palieres para acceso de plenos de instalación, se realizaran o con tabiquería seca con solera de 3,5cm, o puerta de herrerías o revestimiento a definir.<br><br>COCINAS<br><br>• Paredes con enlucido de yeso y pintadas. <br>• Piso porcelanato ó granítico o igual piso que el estar-comedor en caso de ser integrados. <br>• Anafe eléctrico de 2 hornallas en acero inoxidable marca LONGVIE, GLEM o similar. <br>• Muebles alacena y bajo mesada en melanina. <br>• Se dejará instalación eléctrica y espacio para colocación de microondas/hornito eléctrico. <br>• Mesada de granito o similar con zócalo sobre alzada. <br>• Alzada mesadas revestida en cerámicos o porcelanatos o yeso. <br>• Bacha de acero inoxidable simple o doble según la unidad funcional. <br>• Grifería monocomando marca FV o similar. <br>• Cielo raso cocina, pintado con instalación eléctrica para instalación de luminarias.&nbsp;<br><br>BAÑO Y TOILETTE<br><br>• Paredes revestidas en cerámicos esmaltados o revestimiento texturado tipo Revear Marbel o similar.&nbsp;<br>• Pisos revestidos en porcelanatos o pisos granitos de primera calidad.&nbsp;</div><div>• Se utilizarán revestimientos ALBERDI, SAN LORENZO, ILVA o similar de primera calidad.&nbsp;</div><div>• Artefactos sanitarios de loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar.&nbsp;</div><div>• Bañadera en loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar.&nbsp;</div><div>• Mesada de baño con Vanitorys o mesada de granito, con bacha de bajo poner en loza blanca.&nbsp;</div><div>• Grifería de diseño a definir marca primera línea del tipo FV o similar calidad.&nbsp;<br>• Mampara de vidrio y accesorio de baño.&nbsp;</div><div><br></div><div>ESTAR COMEDOR DORMITORIO</div><div><br></div><div>• Paredes con enduido de yeso pintado con latex.&nbsp;</div><div>• Cielorrasos de hormigón.&nbsp;</div><div>• Pisos en porcelanato terminado con zócalos y solías o listeles de acero.&nbsp;</div><div>• Frente de placard en melamina o similar.&nbsp;</div><div><br></div><div>POSIBLE FINANCIACIÓN&nbsp;<br><br>(Anticipo 50% / 12 CUOTAS USD)</div>

Las medidas son Aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo.

Importante: La venta del Inmueble referido se encuentra sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (C.O.T.I.) por parte del propietario.

Corredor:
Marcelo Napolitano
CUCICBA: 5456
CMCPSI: 6645